Đầu tư đất Hàm Tân Bình Thuận trong ngắn và dài hạn ra sao?

Nếu nói luôn cả tỉnh Bình Thuận thì rộng quá, trong phạm vi bài viết này, Tôi sẽ phân tích về Hàm Tân. Vì tất cả những yếu tố cộng hưởng của Bình Thuận đều tạo tiền đề cho Hàm Tân phát triển. Vậy đầu tư đất tại Hàm Tân tỉnh Bình Thuận trong ngắn hạn và dài hạn thế nào? Mọi người cùng xem

Các lợi thế tác động đến thị trường bất động sản Hàm Tân

Lợi thế về cảng biển quốc tế Sơn Mỹ

Bình Thuận cũng đang xúc tiến xây dựng cảng quốc tế Sơn Mỹ tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân. Ngày 22/9/2021, Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc vừa đi Mỹ ký quyết định “ PV GAS và Công ty Đầu tư AES ký kết “Thỏa thuận liên doanh thành lập và vận hành Công ty TNHH Kho cảng LNG Sơn Mỹ”, và đã tập kết kho nhiên liệu xăng dầu, khí đốt tại cảng biển nước sâu Hàm Tân. Đây là dự án thuộc quy hoạch cảng biển giai đoạn 2021 – 2030 với chức năng là cảng tổng hợp với quy mô gồm: Bến chuyên dùng khí hóa lỏng (LNG), tiếp nhận tàu đến 100.000 DWT; bến khách quốc tế tiếp nhận tàu khách đến 225.000 GRT; bến tổng hợp có khả năng tiếp nhận tàu đến 50.000 DWT, có tổng vốn đầu tư dự kiến là 1,31 tỷ USD,dự kiến được đưa vào hoạt động từ cuối năm 2025. Và đúng là hiếm có dự án nào mà chủ tịch nước trực tiếp ký như vậy.

Lợi thế công nghiệp của Hàm Tân

Hàm Tân thực sự là 1 huyện CN rất lớn chứ ko phải quy hoạch Công nghiệp như nhiều nơi nữa! Sodico và Becamex Bình Dương kết hợp Vsip đầu tư vào KCN Sơn Mỹ 2 là 5400 hecta, cụm CN Sơn Mỹ hơn 5000 hecta. Becamex đã ra họp dân 2 lần, chủ Tịch tỉnh Bình Thuận cũng tuyên bố là hỗ trợ tối đa cho Becamex thi công (link cuối bài)

Yếu tố hạ tầng giao thông Bình Thuận ra sao?

UBND Hàm tân ra QĐ 1591 ngày 4/6/2011 về việc đền bù giải toả Sơn Mỹ và đường cao tốc Bắc Nam đi qua Bình Thuận có nhánh đi thẳng xuống Sơn Mỹ, làm cho BDS Sơn Mỹ Hàm Tân ngày càng tăng giá. Bên cạnh đó huyện đầu tư hàng loạt hạ tầng như: các trục đường kết nối cao tốc xuống QL1A ở Hàm Tân, các trục đường qua địa bàn thị trấn, xã trên huyện và kết nối vào QL55 để đến Lagi…

Thông tin quy hoạch của huyện Hàm Tân

UBND huyện đã có QĐ 1456 ngày 28/4, QĐ 1272 ngày 21/5/2021 về việc phê duyệt Quy hoạch mục đích sử dụng đất Hàm Tân khoanh lại rất rõ ràng, nằm trong vùng màu hồng, đường xá hiển thị luôn trong sổ, thậm chí rõ ràng hơn rất nhiều những cụm công nghiệp khác. Đường xá mới bắt đầu làm nhưng ô tô đã đi vào tận nơi, đường xá hạ tầng phân lô rất rõ, khu vực dân cư ở đông, quỹ đất ở còn lại rất ít, nên thị trường BDS ở đây đang tăng dần lên.

Thị xã Lagi lên lên thành phố trước năm 2025

Đồ án Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bình Thuận đến năm 2030 đã xác định vai trò của thị xã La Gi là đô thị hạt nhân nằm trong vùng kinh tế phía Tây Nam tỉnh Bình Thuận và là đô thị nằm trên trục hành lang kinh tế đô thị Quốc lộ 55. Quyết định của ban thường vụ tỉnh uỷ Bình Thuận đồng ý cho lập đề án thành lập Thành phố Lagi trên cơ sở toàn bộ diện tích thị xã La Gi trước năm 2025

khu du lich cocobeach lagi binh thuan

Đầu tư đất Hàm Tân bây giờ có còn tiềm năng?

Tôi dự đoán là trong thời gian tới khi mở dãn cách, nhu cầu tìm hiểu thị trường nén lại sẽ bung ra cộng với việc cuối năm nay, tuyến quốc lộ 55 đi qua địa phận thị xã La Gi được nâng cấp. Dự án có tổng mức đầu tư 821 tỷ đồng. Tuyến đường dài 44km, trong đó có đoạn nối từ trung tâm thị xã La Gi đến trung tâm huyện Hàm Tân chiều dài khoảng 14km. Đây là trục xương sống kết nối thị xã La Gi với quốc lộ 1 và đường bộ cao tốc. Quốc lộ 55 là tuyến đường huyết mạch kết nối La Gi với các tỉnh Tây Nguyên và khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu. Lúc đó bất động sản Hàm Tân sẽ trải qua một cơn sốt nhẹ nhưng cũng đủ để nhiều người đứng ngồi không yên với mức tăng khoảng 50 –100% và thiết lập một mặt bằng giá mới

Xem thêm bài viết

Vào năm 2023, sân bay Phan Thiết với tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng đi vào vận hành kết hợp với cao tốc Dầu Giây-Phan Thiết hoàn thành trong năm 2022, rút ngắn thời gian di chuyển từ sân bay Phan Thiết tới La Gi còn 1 giờ, sẽ làm thị trường nhà đất Hàm Tân thay đổi chóng mặt, chưa kể khi cảng biển nước sâu Hàm Tân và Becamex triển khai…

Nhưng đây chưa phải là cơn sốt đỉnh điểm. Cơn sốt cao trên 40 độ có thể dẫn tới co giật có lẽ sẽ xuất hiện sau khoảng 3 – 6 năm nữa khi cùng lúc cao tốc Dầu Giây Phan Thiết, sân bay Phan Thiết, Sân bay Long Thành đưa vào hoạt động. Sân Bay Long Thành với quy mô 5000ha, công suất 100 triệu khách/năm sẽ đem đến lượng khách rất lớn đến khi kết nối với trục cao tốc Long Thành – Giầu Dây – Phan Thiết chỉ mất hơn 1 giờ di chuyển.

Nếu bạn đầu tư từ bây giờ và rút luôn trong ngắn hạn (dưới 1 năm) khả năng bạn sẽ có lợi nhuận cỡ 50 – 100%. Nếu không áp lực tài chính thì cứ vứt ngâm đó 3 – 6 năm khả năng sẽ tăng 3 – 10 lần. Bây giờ mua để đó, mấy năm sau quay lại biết đâu bạn sẽ trở thành đại gia nhà đất. Tất nhiên đó chỉ là dự đoán chủ quan của tôi. Nó còn phụ thuộc vào độ nhạy của bạn mua chỗ nào, diện tích, giá ra sao.

Tóm lại, Tôi đánh giá nhà đất Bình Thuận – Bình Phước- Đồng Nai sẽ hấp dẫn nhất Đông Nam Bộ cả trong dài hạn và ngắn hạn! Đó là ý kiến cá nhân của Tôi nên có thể đúng hoặc sai. Còn bạn, bạn có góc nhìn như thế nào? Am hiểu của bạn thế nào về 3 tỉnh này hãy chia sẻ thêm thông tin với mọi người!

Nguồn: FB Ly Trần

https://giaphucland.com

4.7/5 - (4 votes)

Bài viết liên quan mới nhất